En una empresa o sociedad de propiedad conjunta, es fundamental tener un diálogo abierto con el copropietario. Si una de las partes desea permanecer en el negocio, las partes deben leer sus acuerdos y considerar el derecho de preferencia del copropietario, los derechos de consentimiento o notificación y los procedimientos de cambio de control.
Derecho de tanteo del copropietario
En general, un derecho de tanteo es el derecho de una persona a comprar algo antes de que la oferta se ponga a disposición de otros. El derecho de preferencia a menudo se establece en un acuerdo entre los propietarios de la empresa. Por lo tanto, las partes deberán consultar sus acuerdos. Si su acuerdo con sus copropietarios contiene una disposición de derecho de tanteo y retracto, debe ofrecer vender su parte del negocio a los copropietarios antes de ofrecérsela a cualquier otra persona.
Consentimiento y notificación del copropietario
Incluso si los copropietarios no tienen, o deciden no perseguir, un derecho de preferencia, es posible que aún quieran tener cierto control sobre quién obtiene su parte del negocio. Antes de vender su participación, debe verificar si el acuerdo de propietarios requiere que un vendedor obtenga el consentimiento de los otros copropietarios. El acuerdo puede al menos requerir que informe a los copropietarios sobre la venta. Si existen disposiciones como esta en el contrato, debe cumplirlas.
Cambio de control
Además, si usted y otras personas son propietarios conjuntos del negocio y desea vender su parte, debe determinar si algún contrato relacionado con el negocio requiere notificación a alguien sobre un “cambio de control”. Un cambio de control puede ocurrir cuando el propietario de un negocio vende su parte del negocio. Por ejemplo, algunos contratos requieren que tras un cambio de control, el propietario de un negocio, antes de vender su participación, notifique al banco que prestó dinero a la empresa, al banco que tiene la hipoteca de la empresa o a cualquier entidad que haya otorgado una licencia a la empresa. Si su contrato contiene una disposición de cambio de control que se activa por la venta de su participación, entonces debe cumplir con los términos de esa disposición.